Malatya’da kiralık ev piyasasında önemli bir düşüş yaşanıyor. Bölge Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, bu düşüşün TOKİ tarafından hayata geçirilen konut üretimleri ve şehir merkezindeki yerinde dönüşüm projelerinin tamamlanma aşamasına gelmesiyle doğrudan ilişkili olduğunu belirtti. Özgül, “Kiralar gitgide düşüyor. Malatya’da kiralık ev bulmak artık çok kolay. Her bütçeye uygun ev mevcut.” dedi.
Bölgesel Kiralık Ev Fiyatları ve Durum
Özgül, özellikle Gelinciktepe, Kaldırım, Orduzu-Pınarbaşı ve İkizce gibi bölgelerde boş konut arzının arttığını ve ilanların kolayca görülebildiğini vurguladı. Mevcut kira fiyatlarına ilişkin olarak, şehir merkezinde kiraların ortalama 10 bin ile 16 bin TL arasında değiştiğini söyledi. TOKİ konutlarının bulunduğu çevre mahallelerde ise fiyatlar daha da uygun seviyelerde. İkizce’de 5 bin ile 10 bin TL, Gelincik Tepesi’nde 8 bin ile 12 bin TL ve Orduzu-Pınarbaşı’nda 10 bin ile 12 bin TL aralığında kiralar mevcut.
Emlakçıların Ekran Karartma Eylemi ve Yeni Düzenlemeler
Başkan Özgül, geçtiğimiz günlerde Türkiye genelinde emlakçıların gerçekleştirdiği ekran karartma eyleminin nedenlerine de ışık tuttu. Bu eylemin temel amacının, kayıt altına alınan emlakçılara getirilen ağır yükümlülükler olduğunu ifade eden Özgül, şunları söyledi: “Kanunlarımız, emlakçıyı kayıt dışına itmeye çalışıyor. Yeni düzenlemeyle getirilen yetki bölgesi harcı, büyük şehirlerde 40 bin TL, küçük şehirlerde ise 20 bin TL gibi rakamlara ulaştı. Sektör zaten durgun, işler azken bu harçlar bizleri mağdur ediyor. Arkadaşlarımız kira ve faturalarını ödemekte zorlanırken, bir de bu harçlarla karşı karşıya kalıyor. Sesimizi duyurmak için Türkiye genelinde böyle bir uygulama başlattık.”
Özgül ayrıca, 15 Şubat’tan sonra satılacak gayrimenkullerin mutlaka bir emlakçı aracılığıyla satışa sunulması gerektiğini hatırlattı. Vatandaşların e-Devlet üzerinden yetki vermekten çekinmemesi gerektiğini belirten Özgül, yetki verilen emlakçıların devlet tarafından belirlenen güvenilir kişiler olduğunu sözlerine ekledi.
Dükkan Kiraları ve Ticari Alanlardaki Durum
Ticari gayrimenkuller konusuna da değinen Özgül, çarşı merkezindeki dükkan kiralarının 400 bin TL ile 2 milyon TL arasında değiştiğini belirtti. Deprem sonrası esnafın çevre mahallelere dağıldığını ve küçük esnafın, kurumsal firmaların girmediği dükkanlarda iş yapmasının zorlaştığını ifade etti. Özgül, dükkan kiralarının makul seviyelerde tutulması gerektiğini, 200 bin ile 600 bin TL civarında olması durumunda dükkanların daha kolay dolacağını, aksi takdirde yüksek kiralar nedeniyle dükkanların boş kalacağını dile getirdi.
