Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 yılı Ocak ayı verileri, Edirne gayrimenkul piyasasında dikkat çekici bir hareketliliğe işaret etti. İl genelinde toplam 459 konut ve 75 iş yeri satışı gerçekleşti. Bu rakamlar, ulusal ortalamalardaki düşüşlere rağmen Edirne’deki talebin güçlü seyrini gözler önüne serdi.
Ocak ayında el değiştiren 459 konutun 135’i sıfır (ilk el) konut satışlarıyken, 324’ü ikinci el konutlardan oluştu. Türkiye genelinde ilk el satışlarda yüzde 2,1, ikinci el satışlarda ise yüzde 5,9 oranında düşüş yaşanmasına karşın, Edirne’deki istikrarlı talep piyasanın dinamizmini koruduğunu gösterdi.
Ticari gayrimenkul piyasasında da benzer bir tablo gözlendi. Edirne’de Ocak ayında 75 iş yeri satışı kaydedildi. Bu satışların 17’si ilk el, 58’i ise ikinci el işlemleriydi. Türkiye genelinde iş yeri satışlarında yüzde 9 ila yüzde 14 arasında düşüşler yaşanırken, Edirne’nin ticari gayrimenkuldeki bu hareketliliği yatırımcıların ilgisini çekmeye devam etti.
Konut alıcılarının finansman tercihlerinde ipotekli satışlar önemli bir yer tuttu. Edirne’de 79 konutun ipotekli olarak satıldığı görülürken, 380 konut ise peşin veya diğer finansman yöntemleriyle alıcı buldu. İş yeri satışlarında ise sadece 4 işlem ipotekli olarak gerçekleşirken, 71 iş yeri farklı ödeme yöntemleriyle el değiştirdi. İpotekli konut satışlarının Türkiye genelindeki yüzde 18,2’lik payına paralel olarak Edirne’de de banka kredilerinin konut alımında kritik bir rol oynadığı anlaşıldı.
Genel olarak, Edirne’nin 2026 Ocak ayı gayrimenkul performansı, hem konut hem de iş yeri satışlarında Türkiye ortalamasının üzerinde bir seyir izleyerek bölgedeki emlak piyasasının sağlamlığını ve yatırım potansiyelini bir kez daha kanıtladı.
