Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan iki yeni yönetmelikle, yapı ruhsatı süreçlerinde önemli bir dijital dönüşüm başlıyor. Mimarlık ve mühendislik projelerinin artık dijital ortamda hazırlanması ve Elektronik Proje Yönetim Sistemi (e-PYS) üzerinden teslim edilmesi zorunlu hale getirildi.

Bugünkü Resmi Gazete'de yer alan "Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Yönetmelik" ile "Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Elektronik Ortamda Teslimi ve Yönetilmesi Hakkında Yönetmelik", proje üretiminden ruhsat onayına kadar tüm süreci dijitalleştirmeyi amaçlıyor.

Yeni düzenlemeye göre, uygulama imar planı olan bölgelerdeki yeni binaların mimari, statik, elektrik ve mekanik projeleri, Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) tabanlı olarak ve IFC formatında hazırlanacak. 2 boyutlu paftalar ise PDF/A formatında sunulacak.

Yönetmelikler, proje dosyalarının isimlendirilmesi, CAD çizim standartları, katman yapıları, mahal numaralandırması, BIM model içerikleri, IFC sınıfları ve kalite kontrol süreçleri gibi konularda da ayrıntılı kurallar getiriyor.

İkinci yönetmelik ise yapı ruhsatı sürecinin elektronik altyapısını oluşturuyor. Bakanlığın kuracağı e-PYS üzerinden proje yükleme, inceleme, eksiklik bildirme, revizyon, onay ve arşivleme işlemleri dijital olarak gerçekleştirilecek. Güvenli elektronik imza kullanımıyla basılı evrak ihtiyacı büyük ölçüde ortadan kalkacak.

Bu dijitalleşme süreci, küçük ölçekli müstakil yapılar ve bazı tarım yapıları dışındaki yeni binaları kapsayacak. BIM ve dijital teslim zorunluluğu, büyükşehirlerde yüksek metrekareli projelerden başlayarak 2029-2032 yılları arasında kademeli olarak hayata geçirilecek. Konut dışı bazı yapı türleri için ise uygulama 2033 yılına kadar ertelendi.

"Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Yönetmelik" 1 Eylül 2027'de, "Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Elektronik Ortamda Teslimi ve Yönetilmesi Hakkında Yönetmelik" ise 1 Eylül 2028'de yürürlüğe girecek.